1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
奈良県
17.4万円/㎡
前年比-26.4%
橿原市
15.0万円/㎡
前年比-39.2%
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サントゥール八木
奈良県橿原市新賀町
近鉄大阪線 / 大和八木駅 徒歩13分
1992年築 / 9階建 / 66戸 / SRC造
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価格偏差値
40.5
フェア
推定相場価格より11.3%割高
相場
1,779万円
26.1万円/㎡
1,143
1,567
1,990
2,414
AI査定結果
推定相場価格
1,779万円
26.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,567万円〜1,990万円
23.0万円/㎡〜29.3万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月16日
サントゥール八木
1,980万円（29.1万円/㎡）/ 9階 / 68.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は22.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 1,980万円 | 29.1万円 | 9階 | 68.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/29 | 2,890万円 | 31.8万円 | 3階 | 90.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/03 | 1,890万円 | 26.4万円 | 1階 | 71.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/02 | 1,890万円 | 26.4万円 | 2階 | 71.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/10 | 1,650万円 | 18.2万円 | 3階 | 90.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/24 | 2,190万円 | 32.2万円 | 4階 | 68.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/12 | 1,780万円 | 19.6万円 | 3階 | 90.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/21 | 1,480万円 | 20.7万円 | 1階 | 71.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/30 | 1,180万円 | 17.3万円 | 4階 | 68.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/14 | 1,280万円 | 18.8万円 | 4階 | 68.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/07 | 1,380万円 | 20.3万円 | 4階 | 68.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/19 | 1,880万円 | 20.7万円 | 4階 | 90.74㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 1,530万円 | 21.4万円 | 2階 | 71.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,180万円 | 16.5万円 | 3階 | 71.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,080万円 | 15.9万円 | 3階 | 68.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/28 | 1,480万円 | 19.9万円 | 9階 | 74.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 21.8万円 | 4階 | 90.74㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 1,580万円 | 21.3万円 | 9階 | 74.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/20 | 1,980万円 | 22.8万円 | 4階 | 86.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/11 | 2,480万円 | 28.6万円 | 4階 | 86.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/02 | 2,480万円 | 27.3万円 | 4階 | 90.74㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は23.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | サントゥール八木 橿原市新賀町 | 大和八木駅13分 | 1,980万円 | 29.1万円 | 68.02㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 66戸 | SRC |
| 2024/07/05 | レックスコートオークティ 橿原市土橋町 | 真菅駅4分 | 1,380万円 | 22.0万円 | 62.8㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1988年 | 105戸 | RC |
| 2025/06/03 | グリーンコーポ八木 橿原市内膳町三丁目 | 大和八木駅8分 | 1,380万円 | 23.2万円 | 59.36㎡ | 2SLDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2023/12/26 | ハイシャトー八木 橿原市南八木町一丁目 | 八木西口駅4分 | 1,798万円 | 23.2万円 | 77.43㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 16戸 | SRC |
| 2024/08/11 | シティパル・八木バードビュー 橿原市今井町二丁目 | 八木西口駅6分 | 1,800万円 | 29.1万円 | 61.81㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 北 | 1992年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/12 | カルム南八木 橿原市南八木町三丁目 | 畝傍駅9分 | 1,379万円 | 22.7万円 | 60.66㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/10 | カルム八木グリーン・ブレス 橿原市醍醐町 | 大和八木駅17分 | 1,698万円 | 23.6万円 | 72㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 107戸 | RC |
| 2025/04/18 | 朝日プラザ八木東 橿原市法花寺町 | 耳成駅7分 | 1,590万円 | 22.7万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 81戸 | RC |
| 2025/12/01 | ネオハイツ橿原神宮前 橿原市栄和町 | 橿原神宮前駅10分 | 1,650万円 | 23.3万円 | 70.96㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 76戸 | RC |
| 2025/12/14 | サニークレスト橿原神宮前2 橿原市栄和町 | 橿原神宮前駅10分 | 2,190万円 | 28.2万円 | 77.65㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/02 | ヴェルビュ橿原神宮前 橿原市栄和町 | 橿原神宮前駅8分 | 1,480万円 | 22.5万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 113戸 | RC |
| 2023/11/25 | 朝日プラザ橿原神宮前 橿原市久米町 | 橿原神宮前駅2分 | 1,190万円 | 22.1万円 | 53.87㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1989年 | 38戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で26.4%下落、橿原市では39.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は橿原市の平均と比較して94%割高です。